地产行业现在过得滋润的开发商不多了，但是作为渠道和中介的贝壳，却是一个例外。不过贝壳今年的利润还是比 2024 年差了些，所以公司也在积极推进降本增效。以至于，近期有不少人被动离职了，其中一部分人是带着很多看法离开的。
比如，我们近期收到了一个离职高层员工的投稿，里面的内容十分独特。我们还有大量相关的证据截图保留了，本文就不一一展示了：
其他的内容可能有激进之处，大家见仁见智看看就行，但是关于其中两点内容，我们觉得还是非常中肯定。那就是疯狂打压房价，通过奖励成交和流量引导等行为，为了促进成交疯狂压价，事实上形成了做空房地产的行为。
这个举报信里面说的内容，第二点和第三点还是站得住脚的：
贝壳不能说全部的门店，至少有很大一部分门店开会，都是经常、反复提及要让房东折让价格，还准备了很多的说辞（我们这里就有一家门店的说辞书面稿）。通过让房东更多让价，来提升成交率，甚至有的经纪人跟多个买家串通一起，恶意打压成交价格。当然，这样做的好处是很多的，最为底线的可以获得佣金，往大了说可以获得“额外收益”，这个就看各个门店路子有多野了。
如果房主不愿意妥协，那就给你限制流量，甚至直接不给你曝光，让你的房源成交遥遥无期。所以，现在很多贝壳的经纪人也是学到了精髓，从公司出来了以后，自己直接开个工作室卖房，自己在中间搞钱。现在很多卖房的业主，确实是很无奈的，如果通过贝壳要被迫让价。特别是着急卖的房源，其他平台流量远不如贝壳和链家，除非自己去贴广告卖房，否则还只能半推半就接受降价。
其实现在贝壳以及旗下的中介，已经形成了事实上的二手房经纪市场垄断地位，买家和卖家即使绕开贝壳，可选的中介也不多了，而且还是小中介为主。所以，贝壳众多门店一起压价，逼房东妥协的行为，事实上已经构成做空房地产了。
现在二手房价格还在每个月环比下降，基本上一个月要跌1%，正是需要信心稳定房价的时候，贝壳诸多门店的做法背道而驰。
